对于在曼哈顿留学的同学来说，可能会考虑租房，那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下在美国曼哈顿租房需要了解哪些常识吧！
常识一：温度
曼哈顿的气候比较温和。一月气温最低，约为零下9°；七八月份最热，约为30°；各月平均温度在摄氏零度以下至八度左右。纽约的四季非常分明，春天看得到路树冒新芽，夏天也会出现30度以上高温，午后也偶有阵雨；秋天树梢的枫红会明白告诉你秋天到了，而冬天零度以下的冰冷和白雪会让羽绒服发挥很大作用。
常识二：银行卡办理
分布在学校附近的银行有很多，如Citibank， Chase 和 bank of aMeriCa。美国的银行提供多种类型的账户，对国际学生的优惠政策也各有不同。主要账户分为支票账户和储蓄账户。支票账户相当于现金账号，储蓄账户相当于国内的活期账号。美国使用的银行卡有两种：借记卡和信用卡。通常美国办信用卡需要ssn （社会安全号）。Citibank则针对没有ssn的国际学生提供信用卡服务。去开户时所需材料有两类， 第一类是身份证件：护照+国内 银行卡或者学生id，第二类：地址验证材料：美国租房合同或者 60天之内国内银行账单。同时，国内多家银行也针对了留美学生提供海外银行业务。
常识三：租房区域
哥大的学生一般住在106街–125街的区域一向是最抢手的租房区域，租金合理（相比曼哈顿市区），上课自习都十分方便。学校附近晚上也都有校警执勤，安全也相对有保障。近年来因为大量中国学生的到来，不少中餐馆和小餐车也都争相在学校附近开店，生活十分方便。虽然只有一条地铁1号线，但是可以很方便的在Columbus Circle换乘其他线路，所以去市中心吃饭购物也都相当便利。Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。125街以北都相对比较危险。不建议居住。如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区。小居并不十分推荐，距离距离比较远，大概需要50分钟。
常识四：租金
纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：首先，纽约的公寓可以分为三类——fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。Fair market rent apartment，可能是最常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围，那么你唯一的选择就是和房东谈判，或者搬家。Rent stabilized apartment，这种公寓的租金受到The Rent Guidelines Board （RGB）和State of New York Division of Housing Community Renewal （DHCR）的管制，因此加租是受到限制的。目前允许一年期合同续租的涨幅为2%或$20，取较高者。两年期合同续租的涨幅为4%或$40，取较高者。当然这个比例会随着市场情况而变动。
常识五：交通
交通既然住在学校附近，主要交通靠走就够了。如果要去市中心，可以在116街校门口乘坐地铁1号线。如果比较着急的同学可以在96街换乘2、3号线的快车。前往Flushing的最佳路线是116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，42街再换7号线抵达终点站即可。前往JFK机场的话建议116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，34街（Penn Station）换乘LIRR，即可抵达Jamica换乘机场小火车。前往LGA机场最方便的路径是直接在120街上面乘坐M60到终点站即可。
常识六：空调
只有高级公寓才会有空调，很多普通公寓是没有空调的，需要自己安装。一定要在学生入住前进行确认。暖气有可能是电暖气，或者是中央空调。一般中央空调比较省电。House的设施比较老旧，冬天开暖气会很费电。
常识七：安全
Manhattan 59街以南，晚上1点走在大街上也没有什么可以担心的。Elmhurst，晚上12点的时候地铁里还是人头济济。Manhattan的中央公园以北，特别是Upper town的Harlem区就很乱了。晚上如果要出行的话，最好是几个人一起出去。
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